Copropriété
La copropriété
L’agence BDVA architectes bénéficie d’un pôle « Copropriété / Réhabilitation de Patrimoine » avec des architectes formés et spécialisés pour répondre aux attentes des copropriétaires et des syndics d’immeubles avec le souci constant de la pérennité des ouvrages. Des missions de conseils, de diagnostics (audit, DTG...), de Maîtrise d'Œuvre avec suivi de travaux pour l’entretien et l’amélioration de biens immobiliers sont ainsi proposées.
BDVA fait partie des architectes certifiés « COACH COPRO » auprès de l’Agence Parisienne du Climat (APC) pour répondre aux projets de rénovation énergétique à mener en copropriété.
MOE – Maîtrise d’Œuvre Architecte
Notre intérêt particulier pour l’héritage architectural et énergétique nous guide à travers la mission de Maîtrise d’Œuvre (MOE) proposée en copropriété à écouter, à accompagner et à conseiller les syndics et les copropriétaires sur l’entretien, la réhabilitation et la revalorisation intérieure et extérieure de leur patrimoine immobilier.
La mission MOE comporte 2 phases distinctes avec :
1. Etudes : Nous étudions en détails les ouvrages concernés, établissons le cahier des charges des travaux souhaités par la copropriété, consultons les entreprises agréées et, remettons en conclusion de cette phase, un rapport d’analyse des offres pour présentation en AG.
2. Travaux : Après validation des travaux en AG, en accord avec le syndic et la copropriété, nous établissons les différentes pièces de marchés, planning etc avant d’assurer le suivi et la direction de travaux. Notre mission s’étend également à assister la copropriété à la réception des ouvrages et d’assurer le suivi de tous travaux de reprises nécessaires dans la durée légale en vigueur des garanties.
En cours
Rue Letort – 75018 PARIS
Rue Letort – 75018 PARIS
Ravalement avec ITE
Montant des travaux : 47 000 €HT
Client : SECRI GESTION
En cours
Rue Jean Jaurès - 92300 Levallois-Perret
Rue Jean Jaurès - 92300 Levallois-Perret
Ravalement de l'ensemble des façades de 2 bâtiments
Montant des travaux : 155 000 €HT
Client : SECRI GESTION
En cours
Rue Victor Hugo - 92300 Levallois-Perret
Rue Victor Hugo - 92300 Levallois-Perret
Ravalement avec ITE de l'ensemble des pignons de 2 bâtiments
Montant des travaux : 160 000 €HT
Client : SOGESTIM
En cours
Avenue Jean Jaurès - 93450 Ile St Denis
Avenue Jean Jaurès - 93450 Ile St Denis
Ravalement
Montant des travaux : 237 000 €HT
Client : SECRI GESTION
2022
Rue Marius Aufan - 92300 Levallois-Perret
Rue Marius Aufan - 92300 Levallois-Perret
Ravalement cour et pignon
Montant des travaux : 143 000 €HT
Client : SECRI GESTION
2022
Rue Louis Rouquier / Rue Danton - 92300 Levallois-Perret
Rue Louis Rouquier / Rue Danton - 92300 Levallois-Perret
Ravalement de l'ensemble des façades
Montant des travaux : 263 988 €HT
Client : SECRI GESTION
2021/2022
Rue Baudin / Rue E.Vaillant / Rue J.Guesde - 92300 Levallois-Perret
Rue Baudin / Rue E.Vaillant / Rue J.Guesde - 92300 Levallois-Perret
Réfection des toitures terrasses et Ravalement avec ITE
Montant des travaux : 840 500 €HT
Client : SECRI GESTION
2021
Rue Le Brun – 75013 PARIS
Rue Le Brun – 75013 PARIS
Ravalement avec reconstruction de pans de bois
Montant des travaux : 40 000 €HT
Client : HECTUS
2019
Rue Rivay - 92300 Levallois-Perret
Rue Rivay - 92300 Levallois-Perret
Ravalement en pierre agrafée
Montant des travaux : 63 331 €HT
Client : SECRI GESTION
2019
Rue Louise Michel - 92300 Levallois-Perret
Rue Louise Michel - 92300 Levallois-Perret
Réfection des toitures zinc / Ravalement de l'ensemble des façades
Montant des travaux : 280 000 €HT
Client : SECRI GESTION
2017
Rue du Président Wilson - 92300 Levallois-Perret
Rue du Président Wilson - 92300 Levallois-Perret
Réfection des toitures, lucarnes, brisis et terrassons / Ravalement des courettes et héberges
Montant des travaux : 340 000 €HT
Client : SECRI GESTION
Audit / Diagnostic Technique Global (DTG) / Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Notre équipe d’architectes réalise des diagnostics globaux ou spécifiques (bâti, architectural, abords et espaces vert …) au sein des copropriétés.
Nous proposons aux copropriétés de réaliser conformément au principe de la démarche directrice de l’Agence Parisienne du Climat (APC), la mission de Diagnostic Technique Global (DTG), créé en 2014 avec la loi ALUR. Après avoir informé les copropriétaires sur la situation générale existante de leur bien immobilier, notre mission d’études vise à conseiller et à orienter les décisionnaires avec l’établissement d’un plan pluriannuel, des travaux à réaliser selon les degrés d’urgence aux titres d’entretien, de revalorisation et d’amélioration de la consommation énergétique des immeubles concernés.
En parallèle, nous réalisons sur la base de la récente loi de Transition Energétique, la mission de Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avec nos partenaires agréés.
Clients / Syndics : SECRI GESTION, JEAN CHARPENTIER, FONCIA, GRATADE, GRIFFATON, WARREN LUXEMBOURG...
Expertise judiciaire et d'assurances
A travers nos diverses expériences et nos qualifications, nous proposons également des missions d'expertise au sein des copropriétés, avec notamment :
• Assistance lors des réunions d’expertise et/ou de situations précontentieuses (préparation, suivi et actions postérieures)
• Construction et structuration des demandes d’assignation afin de faciliter le travail de l’expert judiciaire ou d’assurance, et la résolution du contentieux. Le cas échéant, nous réalisons l’estimation des travaux réparatoires avec consultation d’entreprises si besoin.
Clients / Syndics : SECRI GESTION, DEBAYLE, FONCIA, HECTUS...
Assistance Technique et Conseil
Nous réalisons à la demande des syndics et des copropriétaires, des visites d’ « Assistance Technique », pour apporter notre regard, avis et conseil de professionnel sur des problématiques ou désordres constatés sur des ouvrages architecturaux et techniques au sein de la copropriété. Cette mission comprend habituellement une visite avec l’élaboration d’un compte-rendu ou rapport selon cas.
• Désordres constatés (infiltration, fissures, condensation etc.) par la copropriété ou un tiers en parties communes, privatives ou en limite de copropriété
• Référé préventif
• Mise en conformité sécurité incendie et/ou accessibilité
• Demande d’autorisation de travaux pour modification des ouvrages communs à l’immeuble en copropriété
• Visite Avant Achat
• Faisabilité de surélévation / extension